有钱人准备好1960万＋，太阳宫打新开始（太阳宫中建玖合府来了）

群主时光

乐居新媒体 任时建 发自北京
北京年度里有几个楼盘值得打新，买到就赚。一个是东城永定府，一个是天恒学院里，再有就是玖合府。
永定府限价8.9万元，天恒学院里限价8.5万元。
永定府临近有个次新房中海紫御公馆，二手房卖12.7万元。两者倒挂3.7万。
天恒学院里南边2公里有个次新房长河湾，二手房卖16万，两者倒挂7万……
两个项目都产生了“万人摇”的局面，开盘即刻售罄。
这次，太阳宫中建玖合府来了。
政府限价13万，政府持有10%产权，实际售价11.7万元，最高不超过120510元每平米。
周边“神盘”太阳公元即使遭遇了学区风波，依然稳定在15.3-16.5万元，近期价格也在往上走。
7月和8月小户型各有一套卖到了18万。
两者倒挂3.6万-4.8万元（以玖合府90%产权计）。
太阳公元品质虽高，但也是12年以前的项目了。
买到一套中建玖合府要花多少钱，又能赚多少钱呢？
玖合府都是大户型，165平米50套，168平米114套，196平米144套和235平米52套，还有20套143-188非标准户型，小计412套。
我们以168平和235平来计算。
168平米需要1965.6万，235平米需要2749.5万元。
以差价4万计算，则买到168平米就能赚670万，买到235平米能赚940万……
对了，买中建·玖合府跟买永定府和学院里不同，不需要你名下无房，或者属于有共有产权房购买资质的家庭。只要你有北京购房资质就行了。
中建·玖合府登记采取预约制，时间截止时间9月24日。意向登记期满，符合参与摇号资格的意向购房人名单由北京市东方公证处公证后予以公示，公示时间为2022年9月25日-27日。另据悉，项目计划于9月28日开启摇号，9月30日进行线上选房。
但其实，预约早就满了。