老旧小区改造开工 提前一年通知居民

美女小编

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老旧小区的改造，陈旧的上下水管道是居民们最头痛的问题，也是改造的一个重点。

不过，管道的改造需要拆掉部分原先厨房、卫生间的瓷砖，有些住户又是近两年刚刚装修的，刚装完就要拆了自然不愿意，这增加了改造推进的困难。

近日，市住建委房屋安全和设备管理处处长张宝超到老旧小区，亲身体验老楼居民生活和改造工作。根据深入基层中发现的问题，市住建委改进流程，提出未来符合改造条件的老旧小区，至少要在开工前一年通知居民。

老旧小区的改造中，上下水管道改造和增设电梯是最难取得居民一致意见、最难推进的改造内容。

其中，上下水管道需要经过从顶楼到一层每户居民的家中，张宝超以社区工作者的身份走访了其中几个单元，征求居民关于上下水改造的意见，结果几乎每个单元都有不同意上下水改造的居民，而最常见的理由就是家中新近完成的装修，担心上下水改造会毁坏装修。但更多的家庭，还是要忍受下水管道经常堵塞的痛苦。

对于居民的生活难题和改造实际遇到的问题，市住建委专门召开会议，提出了四条举措。

一是对于符合改造条件的老旧小区，将至少在改造开工一年前提前通知居民，让居民知晓改造内容，以减少因厨房、卫生间装修带来的经济损失；

二是鼓励多方参与，在改造前要成立业委会或物管会，引入物业服务企业，将老旧小区改造纳入社区治理体系；

三是建立老旧小区改造前的应急管理机制，当产权单位和物业服务企业无力履行小区共用部位和共用设施设备的维修责任时，由街道及时有效解决房屋设施问题给居民生活带来的困难；

四是总结老旧小区改造经验，为基层社区工作提供政策指导。

此前我们也发布过，今年北京老旧小区改造的规模“大爆发”，全年将确保400个老旧小区列入改造计划，300个老旧小区启动开工，100个老旧小区完成改造。