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办理房屋继承的步骤流程： 1.房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4.继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 Ø 规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 继承的房子不需要缴纳契税，需要交评估费，商品房是评估值的2%； 继承公证在公证处办理，继承登记在房屋所在区房屋管理局办理； 继承之后如果房屋符合上市交易条件，是可以卖了的； 买房主要看您是否有购房资质，继承的房屋是算家庭名下房屋套数的，需要考虑到是否限购。
需要所有继承人出面，费用很少，只有继承公证收取的公证费，过户时交的房本工本费。 需要所有继承人携带身份证、家庭户口本、房产证。 具体地点可以去海诚公证处，就在中关村附近的知春路108号豪景大厦。 继承之后可以随时卖掉。 来自网络
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发表于 2016-10-24 11:10:33
