太阳宫地块基本已经确定了，指导价拟12.98万每平，政府持有份额10%
倚天屠龙，谁与争锋” 太阳宫地块指导价12.98万，冲冲冲3月初，我们同步了二批地拟供名，其中太阳宫格外闪亮！
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太阳宫地块基本已经确定了，指导价拟12.98万每平，政府持有份额10%，竞地条件：竞地价+竞政府持有比例+竞高标方案。
基本上没有悬念的会拼高标准方案。
太阳宫南北两个地块，拟二批集中供地是北侧地块二，占地面积2.7万平方米，容积率2.8，地上建筑规划约7.56平方米，R2二类居住用地。
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1公里范围内地铁、公园、商业配套都非常丰富，教育配套是朝阳区顶级。去年踩地块的时候，地块附近的次新小区均价在16万左右，旁边的老小区环境好一点均价也在13万左右。
去年踩地块的时候就有旁边的中介说因为太阳宫这块地的信息，他们有单子没有签约成功。
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项目与朝阳区最顶级的人大附中朝阳学校、人大附中朝阳分校、人大附朝阳实验学校相邻。
人大附朝阳学校是一所含小学、中学、高中三个学段的优质公立学校，现在是朝阳区最顶级的学校之一。
太阳宫是中学校区，小学与高中在西坝河。
人大附中朝阳分校是一所私立学校，属人系。仅有初中与高中学段。
小学段，就是人大附朝阳实验学校，这个属于公立学校，对应也是人大附朝阳学校
相关阅读1、北京教育资源之朝阳区（三）——朝阳的人系学校
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我们的粉丝发我们了一个太阳宫商圈小区对应学校图解，关心太阳宫商圈教育配套情况的可以参考一下。
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项目南侧是10号线太阳宫地铁站，还有在建中的17号线太阳宫站。
未来太阳宫站双地铁线交汇，方便快速到达北京各重点商圈。
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地块南侧是凯德MALL商业综合体。
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踩地块是了解到的周边二手房11月均价：
太阳公园均价约16万/m。
红玺台均价约16.5万/m。
其它一些老小区平均也在9-13万/m。
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我们看一下这些小区，实拍照片：
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这两个算是次新小区，价格也是最贵的，基本上16万+
相邻的是一个看上去还不错的回迁小区，没有房本，暂不能正常交易，叫安新路6号院，小区大门正对人大附朝阳实验学校。
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其它一些较高旧的小区8-13万。
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地块实拍：
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第一张是站在地块一东南角往北看的视角。
第二张是站在地块二北门往西看的视角，正好能看到人大附朝阳分校，一路之隔。
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第一张是地块北侧道路实拍。
第二张是地块东侧道路实拍。
第三张是地块南侧道路实拍。
地块附近有一个太阳宫刻钟服务圈导视图。
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