在北京的老城区，有不少建成数十年但没有电梯的老楼。上上下下五六层楼，对年轻人来说可能毫不费力，但对那些居住在高楼层的年迈、腿脚不便的老人来说，上下楼却成了“老大难”问题。因此，为老楼加装电梯就成了北京老旧小区综合整治中的重要一环。
来自北京市住建委的数据显示，截至目前，北京市今年老楼加装电梯已开工588部、运行72部，超额完成了全年开工400部的计划。据了解，到2020年北京市将力争老楼增设电梯的总量达到1000部以上。
模式今年开工电梯 七成“代建租赁”目前北京老楼加装电梯主要有三种模式：业主自筹，企业代建、居民租赁，单位或集体出资。除了单位或集体出资是由产权单位或集体出资加装，其他两种都需要居民付费。
但相较于业主自筹，代建租赁的模式其实降低了加装电梯的门槛，居民不再需要一次性趸交高额的安装费用，而是在运营后缴纳使用费用。
以双榆树南里二区3号楼为例，它是上世纪80年代建的老楼，加装电梯由居民自己承担全部费用，变成企业出资代建、居民有偿租用。
享受政府补贴后，不同楼层居民须缴纳的费用随楼层增高递增，2层居民平均每户每月费用65元，6层居民平均每户每月费用300元。
北京市住建委相关负责人披露，去年北京市完成安装的274部电梯中，81.8%都是依靠单位或集体出资建设的;而在今年开工的588部电梯中，代建租赁已经占到70%。
服务加梯咨询中心 设在小区门口北京第一个老楼加装电梯咨询服务中心，就设置在垡头社区的老楼楼下。
据了解，垡头街道下辖5个社区，5层以上的多层住宅共107个，其中一些楼高达7层，共有653个单元楼门。如此多的单元楼门，每家每户又都有不同的疑问和困惑，更为关键的是，居民协商沟通是加装电梯成功的关键因素。
居民能不能把加装的方案了解清楚，直接影响着最后能不能签字同意。只要一个单元门里一户不同意，电梯就加不上。
据介绍，由街道牵头、居委会主管、企业协助承办，咨询服务中心就设在老百姓家门口，出门买个菜的工夫就能问上两句。设在垡头的这个加梯服务中心就是冲着“沟通”来的。
据了解，门头沟德露苑、朝阳慧忠北里等地的加梯服务中心也已建成或正在建设。
加梯服务中心负责人说，服务内容除了惠民政策宣传、加梯全过程咨询、常见设计方案展示、居民普遍问题解答外，还搭建起居民协商交流平台，为加梯前期工作提供动员服务。
规范老楼加装电梯 将出技术标准据市住建委消息，在已有政策的基础上，老楼加装电梯列入了老旧小区改造的自选项目中，居民可以自选是否加装电梯；补贴资金方面，除了市级财政最高补贴64万元外，已有一些区开始摸索符合本区实际的区级财政补贴政策。
按照简政放权、放管结合、优化服务的原则，本市加装电梯不用办理立项、用地、规划和施工许可等手续，只需办理施工图审查和电梯报装、验收即可；开工前后，质监部门也进一步压缩电梯报装和验收工作时限。
如此庞大的工程量，后期运营又如何确保更安全? ”虽然老楼加装电梯审批流程简化了，但是相关部门会对技术方案、后期维保等涉及运营安全的细节进行把关。” 市住建委相关负责人说，本市正在研究老楼加装电梯的技术导则和图集，未来加装电梯的设计和施工方案将更加标准化。
来源：千龙网
| 
发表于 2018-8-12 17:52:16
