芍药居房源转化项目”，占地面积0.82公顷，应该是一个已有住房转化的租赁住房项目

美女小编

太阳宫、西大望路…北京今年拟供应87宗租赁住房用地

各位粉丝：

这两年大家越来越感觉到北京乃至国家对于推进租购并举、大力发展租赁住房的重视。

今年2月底北京公布的今年供地计划中，商品住宅用地和租赁住房用地的计划供应量完全相等，各自都是300公顷。

今天，市规自委公布了今年拟供租赁住房用地项目信息，共计87宗，约307公顷。在一季度就把今年租赁住房供地的计划指标全部落实到具体地块。这比去年提前了5个月。

而且，其中有很多位置非常好的地块，比如朝阳区的太阳宫、西大望路、望京北等地区，以及海淀区的明光村、东升镇等地，都将供应租赁住房。

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前些天，我们推送了北京出台加快发展保障性租赁住房的实施方案，保租房并不限定户籍，也将向非京籍家庭开放。主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。

在这次公布的87个项目中，近八成用地都将用于建设保租房，这对于广大新市民、年青人来说，无疑是个大利好。

同时，对于解决轮候家庭需求的公租房用地，也将根据实际需求应保尽保。

根据之前公布的保租房实施方案，保租房主要利用农村集体经营性建设用地、存量闲置房屋、产业园区配套用地和企事业单位自有闲置土地建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

此次公布的87个项目中，集租房项目约115公顷，占比37%；利用存量闲置房屋及企业自有用地建设的项目约103公顷，占比34%；利用产业园区配套用地建设的项目约19公顷，占比6%；利用新增国有建设用地建设的项目约70公顷，占比23%。

租赁住房大家最需要的一点就是交通方便，生活配套便利。据了解，今年的租赁住房用地供应中进一步加大了在中心城区、副中心及平原多点地区等配套较为完善区域的选址力度，有约295公顷项目位于上述区域，占比达到了96%。

有261公顷项目位于“三城一区”等重点功能区、产业园区以及轨道交通站点周边，占比达85%。

根据北京市的要求，保租房项目租金应当低于同地段同品质市场租赁住房租金水平。这样大量的保障性租赁住房供给，能切实增加小户型、低租金房源供给，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

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下面就来看一下大家最关心的，就是这些租赁住房供应在哪？

今年这87个租赁房项目有不少都是非常好的地段，甚至不亚于很多优质商品住宅供地的位置。

比如之前大家猜测的沸沸扬扬最热门的商品住房太阳宫供地还未落地，租赁住房已经明确太阳宫有供应了。

它位于10号线芍药居站附近，著名的太阳公元南区旁，名为“朝阳区芍药居房源转化项目”，占地面积0.82公顷，应该是一个已有住房转化的租赁住房项目。（下面这张供地示意图中地铁7号线标注的有误，应该是17号线）

另一个位置非常好的是平乐园项目，位于东三环外，西大望路西侧，广渠路南侧，著名的首城国际小区旁，这里靠近CBD，也是区位非常优越的。该项目的用地面积3.14公顷。

朝阳区电子城北扩区6-2地块就位于地铁15号线崔各庄站旁，这里非常适合在望京工作的人群租住。这里将建设一个4.37公顷的租赁房项目。

而同样在该区域，临近地铁14号线善各庄站的位置，也将建设一个占地5.04公顷的租赁房项目。

此外，来广营临近北苑地铁站的位置、八里庄临近6号线青年路站的位置、黑庄户临近地铁7号线的位置、以及管庄、东坝、王四营等地，也都将供应租赁住房用地。

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备受关注的海淀，也有好位置供应租赁住房。除了已经供应的小营建材城等地块，去年租赁住房供应计划中的明光村，今年也明确了供应的位置。

明光村项目的位置非常好，位于北二环和北三环之间，临近13号线大钟寺站。

从下面这张图中可以看到，这片区域除了北侧有4个拟上市地块组团外，靠近中学和幼儿园的几个组团全都规划建设海淀区租赁住房。

丰台的右安门外地区也将供应租赁住房，结合丰台今年的供地计划，应该是在商品住房供地中配建或竞建的租赁住房。

这个项目位于南二环和南三环之间，著名的昆仑域和中国玺项目旁，附近有地铁14号线和19号线的换乘站的景风门站。这里将建设一个占地1.2公顷的租赁房项目。

位于西南二环和三环之间的丽泽金融商务区也将供应一个租赁住房项目，它在丽泽路南侧，周边有地铁丽泽商务区站和东管头站。

南三环外的纪家庙地区也将供应一个占地2.01公顷的租赁房地块，它临近地铁10号线首经贸站。

此外，石景山区的西黄村、北辛安、首钢等地区，也将供应多个租赁住房项目。