芍药居房价降了？8月份、9月份，芍药居二手房成交记录很少，来看看！

楼市小编

在今年的国庆长假期间，北京楼市没有迎来“金九银十”。

在网上看到，说是8月份9月份就可以降价了

来看看网上提供的一个房源信息

芍药居北里，一套52㎡一居，8月22日挂牌，最近一周降价25万，最新挂牌价525万。

再看看8月份，芍药居二手房成交记录：

据不完全统计，芍药居8月成交16套，跟7月成交22套相比成交量有所下滑，芍药居建成年代从1982-2008年都有，户型也比较多，房子单价并不统一，其中单价最低的是单价6.7万的一套2居，单价最高9.8万1套（南北通透小户型）

再看看9月份，芍药居二手房成交记录：

据不完全统计，芍药居9月成交12套，跟8月成交16套相比成交量有所下滑，价格回落；芍药居建成年代从1982-2008年都有，户型也比较多，房屋朝向税费不同，房子单价并不统一，单价最高9万多的有3套，其他9套均价在7-8.5万不等

芍药居北里成交5套，单价7万-9.3万

芍药居9号院成交1套，单价7.8万

芍药居小区成交0

芍药居2号院成交1套，单价9.7万

芍药居14号院成交1套，单价8.38万

芍药居20号院成交2套，单价6.9-7.2万

芍药居甲2号院成交1套，单价8.55万

育慧街2号院成交1套，单价8.1万

5月份的时候，就汇总过房价走势：

630执行后，芍药居二手房的走向情况！（仅供参考）

（1）目前观望的多，有成交，但是成交量有下滑
（2）价格比之前低了一点，差距不大
（3）朝阳区都有影响，像慧忠里那边影响比芍药居大，那边价格比较高，5月成交很少
（4）太阳宫成交量也下滑了，这个月成交也低，太阳宫所有成交目前5套左右，很低了！成交量下来了，降价是个缓慢的过程！

大家怎么看芍药居二手房房价走势？

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另外从中国指数研究院获悉，9月份房地产市场的整体成交持续下降趋势，一线和三线城市均下跌了同一月的平均水平。