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[小学] 除了直升,这些小区也可以读人大附朝阳学校

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发表于 2021-3-8 19:59:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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除了直升,这些小区也可以读人大附朝阳学校

学区的话题果然牵动人心,虽然这两天大家都被“马已经服”和“美国大选”刷屏,但我这个系列话题还是新增加了不少关注者,感谢支持。

以人大附朝阳学校(以下简称人朝)为主题的内容,已经说了两期,今天是第三期,也是最后一期。

第一期我详细介绍了人朝学校在太阳宫、芍药居这里的布局,弄清楚了他们的关系,相信读者都会有比较直观的了解。

第二期我汇总了人朝小学部的学区房,说白了买房就能读小学,而学校又是九年一贯制,读完小学直升初中,所以买了第二期表里的房产,孩子从小学到初中的学校也就安排明白了。

今天这一期要说的是,人朝小升初的单校划片,注意是小升初,也就是说,你家孩子小学即便不是在人朝小学部读书,而你家的房子又属于人朝初中部的划片内,并且是单校划片,那也是有机会读人朝的初中的。

我只能说是有机会,因为划片有可能会改,也存在学校容纳不下的情况,比如今年人朝初一新生800多人,而今年小学1年级入学就是900多,初中部每年还有公办寄宿200多,这就接近1100人,好在有消息说人朝的计划是初一1300多人的规模,所以还是有机会。

今年的情况比较好,只要房子是单校划片的,全部可以直接升入人朝初中部,新纪家园、半岛国际、西坝河X里等,这个是可以理解的,因为今年直升的还太少,而初中扩招势头比较猛,800学生,所以都可以进去,但不代表未来也可以。

太阳宫这边的几个楼盘应该问题不大,比如金星园、澜石,水星园等,因为一方面离学校近,另一方面这里的小学学区是朝师附小,而朝师附小的划片也是人朝初中部。

如果你是近两年入初中,还是从下面的网址查一下比较踏实。

学生户口或实际居住地是否对应人大附中朝阳学校,家长可在朝阳区居住地对应学校初中入学查询系统中查找。

360截图20210308200101532.jpg

冠城大通澜石,均价107940元/平,这小区真不错,人车分流,入户大堂气派,户型方正,开发商当时给的装修也不错,部分户型还能看水。当然我也能挑出一些缺点,小区规模不大,成交少,链家上一单成交还是5月份,估计麦田能好一些,还有一点就是小区是围合式的,南边的住宅楼比较高,我估计小区里很少能晒到阳光,夏天倒是凉快,冬天可能就有些阴冷了。

金星园,成交均价86056元/平米,这个价格其实有些低,因为近期成交在塔楼多一些,板楼那边肯定是9万多,金星园这个小区看起来楼龄有点久,但这个小区是冠城开发的一系列“园”里,最舒适的一个低密度小区,楼间距大、有大片水系,开发商交房时的门和窗质量都很好,业主们都不舍得换,当年的商品房,那质量,真是没得说。

新纪家园,成交均价73482元/平米,回迁户小区,位置是真好,紧挨着大公园,购物交通都方便,缺点是居住人群比较杂乱,发生过几起高空坠物,还是挺吓人,这么一比较。是不是觉得金星园超级划算,明年底地铁17号线开通,太阳宫是个换乘站,北到未来科技城,南至通州,穿过丰台和朝阳,是不是还挺有想象力。

半岛国际,成交均价94196元/平米,太阳宫这一片,看来看去,终于找到600万以下的商品房了,半岛国际主打小户型,38、47、58平,最低400万也能买到,也还行吧。

土星园,又叫圣馨家园,成交均价72232元/平米,同样是回迁户小区,这个还真不错,小区内干净整洁,楼间距也大,去地铁和商场稍微远一些,其他都还好。

水星园。成交均价98277元/平米,围合式的小区,小区内有山有水,出门就是太阳宫公园,外立面挺有特点,远看显得比较新,近看嘛,就略显旧,但不妨碍这是个好小区,住起来舒服。

到这里,人朝系列也就写完了,学校肯定是越来越好,周边的房子也确实贵,比朝阳区其他非学区的次新贵2万吧,但房产和股票一样,贵有贵的道理,价格是长时间积累的结果,看得多了你就会发现,越贵的房子性价比越高。

近期也收到了些买房的咨询,问题五花八门,但我只想提醒一句,房票有限,贷票珍贵,尽量垫脚尖买,垫高点,再够一够……(京楼大本营)

疫情什么时候能结束,祈祷,赶紧结束吧
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